Bei der Immobilienfinanzierung lauern nicht nur steuerliche Fallstricke
Für die allermeisten Privatpersonen ist der Immobilienerwerb die mit Abstand teuerste Anschaffung ihres Lebens. Insbesondere heutzutage – also in Zeiten einer seit Jahren anhaltenden Niedrigzinsphase – gilt ein Investment in das Betongold als solide, wertbeständig und krisenfest. Schenkt man all den Medien, Banken und Finanzberatern Glauben, gibt es anscheinend derzeit keine sinnvollere Kapitalanlage als den […]
Viel Arbeit für den Steuerberater beim Immobilienkauf: trotz höherer Grunderwerbsteuer – Steuern sparen möglich?
Die Bundesländer haben verstanden, dass man mit der Grunderwerbsteuer viel Geld verdienen kann. Gleich vier Bundesländer haben, beziehungsweise werden den Steuersatz in 2015 erhöhen. Viele Käufer nutzen die Gunst der Stunde, geht es doch im Einzelfall um viele tausend Euro. Hier sind gute Steuerberater gefragt, um intelligente Lösungen für zukünftige Bauherren zu entwickeln. Wie kann […]
Steuerbelastung beim Immobilienverkauf
Immobilien werden gekauft und verkauft. Betrachtet man die privaten Käufe, erfolgen diese meist mit einem langfristigen Ziel, so dass zu diesem Zeitpunkt an einen eventuellen späteren Verkauf nicht gedacht wird. Dabei können die Gründe für eine erforderliche Veräußerung der Immobilie vielfältig sein. Die Wohnung ist nach der Geburt von mehreren Kindern zu klein geworden oder […]
Kapitalgesellschaft: Steuervorteile aberkannt bei anderen Tätigkeiten
Kapitalgesellschaften unterliegen an sich der Gewerbesteuer, jedoch können Wohnungsbauunternehmen oder Vermögensverwaltungsgesellschaften, die als Kapitalgesellschaft firmieren, Steuervorteile gegenüber anderen Kapitalgesellschaften hinsichtlich der Gewerbesteuer erhalten. Gewerbesteuer: Steuervorteil für bestimmte Kapitalgesellschaften Ausschlaggebend dafür ist, ob diese Kapitalgesellschaften nur eigenen Grundbesitz und eigenes Kapitalvermögen verwalten und/oder errichten und veräußern diese lediglich bestimmte Wohngebäude und/oder sind sie in anderer Weise […]
Privatentnahme: Entnahmegewinn auch bei Immobilien auf Fremdgrundstücken
Die Privatentnahme und Überführung von Betriebsvermögen in Privateigentum wird vom Finanzamt neben den Dienstreisen bei Selbständigen stets sehr kritisch beäugt, da hier oft sehr große Möglichkeiten bestehen, das Privateigentum ohne steuerliche Mehrbelastung zu vermehren und gleichzeitig Verluste abzuschreiben. Ein typischer Fall sind Immobilien, die als Gewerbeimmobilien und Gewerbeeigentum neu geschaffen wurden und dann in das […]
Steuern sparen mit Abschreibung auf Immobilien
Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten und angesichts der hohen Kosten und der höher ausfallenden Besteuerung zurückschreckt, dem sei gesagt, dass das Finanzamt hier mehrere Möglichkeiten anbietet, wie man Steuern sparen und gleichzeitig ansehnliche Gewinne erzielen kann. Die Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen zwar versteuert werden, aber […]
Steuer auf Immobilien: Degressive Abschreibung
Die Steuer auf Immobilien kann man als Eigentümer mit Abschreibungen sehr gut mindern, denn die Abschreibung gilt wie Ausgaben für Erhaltung und Modernisierung und andere Arten von Werbungskosten als Verlust, der mit den Einnahmen verrechnet werden kann. Bei der Abschreibung auf Gebäude hat ein Eigentümer, egal ob das Gebäude gekauft oder selbst erstellt wurden, die […]
