Vermietung: Vorteile und Nachteile ab 2012
Für Vermieter ergeben sich im Jahr 2012 steuerlich einige Erleichterungen, jedoch sind auch diese nicht gänzlich ohne Tücken – so werden vor allem Vermieter, welche unter dem ortsüblichen Mietspiegel vermieten, entlastet, jedoch wartet diese Entlastung mit einem Haken auf. Verbilligte Vermietung – vollentgeltliche Anerkennung Ab dem 01.01.2012 weicht die bisherige Regelung, dass eine günstige Vermietung […]
Steuer & Vermietung: Vermietungsabsicht muss erkennbar sein
Damit man beim Finanzamt nicht nur die Gewinne aus der Vermietung und Verpachtung eines Objekts versteuern, sondern auch Verluste in Abzug bringen kann, ist es wichtig, dass die Vermietungsabsicht auch als solche erkennbar ist – ansonsten kann das Finanzamt auch hier ein fehlendes Gewinnstreben und somit reine siehe Liebhaberei annehmen. Um die Vermietungsabsicht nach außen […]
Negative Einkünfte bei Selbständigkeit
Bei Selbständigen muss das Geschäft nicht immer zwangsläufig gut laufen – vor allem bei Existenzgründung kann es durchaus vorkommen, dass man negativ wirtschaftet, also entsprechend Verluste anstatt Gewinnen einfährt. Doch was sagt das Finanzamt dazu? Wie werden negative Einkünfte eigentlich steuerlich behandelt? Und was passiert, wenn sich auch langfristig kein Gewinn am Jahresende, sondern immer […]
Steuern sparen mit Vermietung: Steuerfalle Liebhaberei
Wer eine Immobilie sein eigen nennt und diese nicht selbst nutzt, sondern vermietet oder verpachtet, kann so je nach Größe des Besitzes ein ansprechendes Nebeneinkommen haben. Nur: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen auch der Steuerpflicht und müssen versteuert werden. Das Finanzamt gibt hier jedoch einem Vermieter auch genug Freiräume, um Steuern zu sparen. Wichtig […]
