Steuer auf Mieteinkünfte: Teilerlass der Grundsteuer möglich
Wer als Vermieter ein niedrigeres Einkommen aus Vermietung und Verpachtung als in den Vorjahren bezieht, kann dadurch einen Anspruch auf Teilerlass der Grundsteuer erwirken. Aber: Die Mindereinnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen signifikant niedriger ein, ein geringer Einnahmenausfall ist nicht ausreichend. Teilerlass abhängig vom Einnahmeausfall So gilt zum einen, dass nur die Grundsteuer eines bebauten […]
Erhöhung der Grundsteuer
Die Erhöhung der Grundsteuer ist immer wieder ein Ärgernis für Hausbesitzer, denn dieser ist man mehr oder weniger machtlos gegenüber. Was aber ist, wenn die Gemeinde die Grundsteuer anhebt um etwas finanzieren zu können, wofür auch seitens der Länder oder des Bundes Fördermittel zur Verfügung gestellt werden? Ein typischer Fall ist hier der Ausbau oder […]
Antrag auf Grundsteuererlass stellen
Vermieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, einen so genannten Antrag auf Grundsteuererlass zu stellen. Damit dieser Antrag nicht ins Leere läuft, müssen gewisse Voraussetzungen beachtet werden – außerdem besteht eine einzuhaltende Frist für die Antragstellung. Die Ausschlussfrist endet am 31.03. des Steuerjahres, der Antrag auf Grundsteuererlass für den vergangenen Veranlagungszeitraum muss bis zu diesem Datum beim […]
Vereinfachung der Grundsteuer
Die Erhebung der Grundsteuer ist eigentlich relativ einfach, wenn erst einmal der Grundstückswert feststeht – nur: diesen festzustellen ist für einen Laien fast unmöglich, da hier nicht einfach der aktuelle Verkehrswert berücksichtigt wird, sondern dieser kompliziert vor- und zurück gerechnet wird. Denn der Grundwert bzw. Einheitswert wird stets auf das Jahr 1964 zurückgerechnet und wieder […]
Grundsteuer – Höhe und Berechnung
Die Grundsteuer ist eine direkte Steuer, die dann erhoben wird, wenn man Eigentümer eines Grundstücks ist, unerheblich davon, ob dieses bebaut ist oder nicht. Die Grundsteuer wird stets auf den Einheitswert eines Grundstücks erhoben, welcher vom Finanzamt ermittelt wird. Die Ermittlung des Einheitswertes soll zwar einfach und verständlich sein, sie ist aber für einen Laien […]
