Vermietung an Verwandte – Was ist wichtig?
Eine Vermietung an enge Verwandte wird vom Finanzamt meist sehr kritisch beäugt, denn nicht selten wird hierbei ein Scheinmietverhältnis vermutet, welches nur aus Steuergründen auf dem Papier existiert ohne tatsächlich zu bestehen – ähnlich wie bei Arbeitsverträgen unter engen Verwandten wird fast immer ein sogenannter Fremdvergleich durchgeführt, der bestanden werden muss, damit Verträge aus steuerlicher […]
Vermietung an Verwandte: Vorsicht vor Fremdvergleich
Wer eine Wohnung an Verwandte vermietet, der möchte mit dieser Vermietung selten das finanziell maximal am Markt Mögliche erzielen, sondern gewährt dienen häufig „Freundschaftspreise“, die nicht marktüblich sind. Was gutgemeint ist, kann steuerlich jedoch ernsthafte Konsequenzen haben, die bis zur Nichtanerkennung des Mietverhältnisses reichen, womit Werbungskosten nicht mehr geltend gemacht werden können. Gut gemeint und […]
Verdeckte Gewinnausschüttung auch bei Verwandten
Auch wenn Dritte Vermögen aus dem eigenen Unternehmen entnehmen sollten, so kann es sich hierbei um eine verdeckte Gewinnausschüttung handeln, die der Inhaber des Unternehmens als private Entnahmen und somit als Einkommen versteuern muss – zumindest dann, wenn es sich bei der entnehmenden Person um (nahe) Verwandte handeln sollte. Entnehmen Verwandte, beispielsweise in der Position […]
