Steuer – teilvermietete Immobilie
Für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie gemischt nutzen – also einen Teil davon an Dritte vermieten und den Rest des Gebäudes selbst privat oder als Gewerbefläche nutzen, können die Kosten auch nur anteilig absetzen. Das bedeutet, dass der Steuerzahler die Pflicht hat, die Aufwendungen aufzuteilen, denn nur die Kosten des Gebäudeteils, das an Dritte vermietet wird, […]
Was zählt zu den Betriebsausgaben?
Bei Selbständigen fallen, genau wie bei Arbeitnehmern die Werbungskosten, Betriebsausgaben an, die innerhalb einer Bilanz oder auch nur innerhalb der Einnahmenüberschussrechnung mit den Betriebseinnahmen gegen gerechnet werden – zieht man die Betriebsausgaben von den Betriebseinnahmen ab, so erhält man den zu versteuernden Gewinn. Doch welche Kosten zählen zu den Betriebsausgaben? Per Definition sind Betriebsausgaben zunächst […]
Einkommensteuer: gemischte Werbungskosten
Wer Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit bezieht, kann bei seiner Einkommenssteuererklärung Werbungskosten geltend machen, um das zu versteuernde Einkommen senken zu können und damit direkt auch die Steuerlast. Es gilt immer, dass Werbungskosten bei der Einkommensteuer nur abgesetzt werden können, wenn sie aus Überschusseinkünften resultieren. Gemeint sind damit eben jene Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit: Vermietung / […]
