Ertragswertverfahren: Was ist die Anlage wert?
Mit dem Ertragswertverfahren wird der Wert einer Sachwertanlage oder eines Unternehmens unabhängig zu den Entstehungskosten ermittelt. Dieses Verfahren wird vor allem für die Wertermittlung von Renditeobjekten oder Renditeanlagen angewendet. Es geht dem Investor nicht darum, wie hoch die Erschließungskosten bis zu dem Punkt sind, an dem Einnahmen erwirtschaftet werden können. Es geht ihm darum, nur […]
Kapitalerträge – keine Abgeltungssteuer zahlen?
Das deutsche Steuerrecht sieht es vor, diverse Kapitalerträge nicht abgeltend zu besteuern. Das heißt jedoch nicht, dass diese Einkünfte aus Kapitalvermögen steuerfrei sind – vielmehr werden sie auf einer anderen Basis besteuert, als es die Abgeltungssteuer vorsieht. Diese bestimmten Kapitalerträge bzw. Veräußerungsgewinne werden im Zuge der Einkommensteuerveranlagung nach Splitting- oder Grundtarif individuell besteuert. Sofern es […]
Kapitalerträge: Werbungskosten von der Steuer absetzen
Seit der Einführung der Abgeltungssteuer auf Kapitalerträge ist es nicht mehr möglich, Werbungskosten von der anfallenden Steuer abzuziehen. Nur: Ob dies auch so rechtlich zulässig ist, steht auf einem ganz anderen Blatt, weswegen gegen diese Regelung verschiedene Klagen anhängig sind. Die neue Regelung in Zusammenhang mit der Abgeltungssteuer sieht keinen Abzug der Werbungskosten wie früher […]
Freistellungsauftrag für Kapitalerträge
Freistellungsauftrag für Kapitalerträge Zinseinkommen unterliegen in Deutschland wie auch andere Einkommen der Steuer – Zinsen wurden früher mit der Zinsabschlagsteuer belegt und seit der Reform der Kapitalertragsteuer mit der Abgeltungsteuer. Diese fällt zwar per se für alle Zinserträge an, aber erst ab dem Überschreiten einer Höchstgrenze. Diese Höchstgrenze stellt der Sparerfreibetrag dar – für Alleinstehende […]
