Steuer auf Mieteinkünfte: Teilerlass der Grundsteuer möglich
Wer als Vermieter ein niedrigeres Einkommen aus Vermietung und Verpachtung als in den Vorjahren bezieht, kann dadurch einen Anspruch auf Teilerlass der Grundsteuer erwirken. Aber: Die Mindereinnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen signifikant niedriger ein, ein geringer Einnahmenausfall ist nicht ausreichend. Teilerlass abhängig vom Einnahmeausfall So gilt zum einen, dass nur die Grundsteuer eines bebauten […]
Gewerbliche Verpachtung: Was ist wichtig?
Wenn ein Unternehmen nicht veräußert werden soll oder nicht von einem Familienmitglied weitergeführt werden sollte, stellt sich für Unternehmer oft die Frage, ob das Unternehmen endgültig verkauft werden sollte oder nur temporär verpachtet wird, bis sich ein geeigneter Nachfolger findet. Ein Verkauf ist vor allem bei Kleinbetrieben und Handwerksbetrieben oft dadurch erschwert, dass Gewerbeimmobilien, die […]
Steuervereinfachungsgesetz 2011 – Betriebsaufgabe
Die steuerliche Vereinfachung bei Betriebsaufgabe wird viele Unternehmer freuen – sie wurde im Steuervereinfachungsgesetz 2011 angekündigt und treten am Tag der Verkündung in Kraft. Unter die Betriebsaufgabe fällt im steuerlichen Sinne auch die Betriebsverpachtung und die Betriebsunterbrechung – das Steuervereinfachungsgesetz sieht einige Änderung im Vergleich zum bis Dato geltenden deutschen Steuerrecht bei Betriebsaufgaben vor. § […]
Verpachtung: Inventar keine wesentliche Betriebsgrundlage
Wenn ein Erbe oder Nachkomme innerhalb der Familie den Familienbetrieb oder eigenen Betrieb nicht fortführen möchte, so bietet sich aus steuerlicher Sicht auch der teilweise Verkauf und die Verpachtung des Betriebs an. Aber: Hierbei gibt es einiges zu beachten, wenn man nicht in eine Steuerfalle tappen möchte und so mehr zahlen muss. Ein Handwerksbetrieb besteht […]
Vermieter – Werbungskosten absetzen
Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung kann der jeweilige Vermieter bekanntermaßen diverse Werbungskosten absetzen. Neben Herstellungskosten und Anschaffungskosten, die meistens über einen längeren Zeitraum abgeschrieben werden, gibt es auch durchaus Aufwendungen im Sinne der Werbungskosten, die direkt von der Steuer abgesetzt werden können. Abbruchkosten sind dann als Werbungskosten absetzbar, wenn im Laufe der Vermietung entstandene […]
Übersicht Werbungskosten: Vermietung und Verpachtung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind zwar steuerpflichtig und Erhöhen das Einkommen des Steuerzahlers, aber auch Verluste können gegengerechnet werden und steuermindernd greifen Diese fallen klassisch unter die Werbungskosten – und hier kann man jede Menge geltend machen und von der Steuer absetzen. So kann man als Vermieter nicht nur Abschreibungen wie die AfA (Absetzung […]
Steuer auf Vermietung im Ausland
Wer im Ausland Einnahmen in Form von Vermietung und Verpachtung erzielt, muss diese auch in Deutschland versteuern. Die Steuerlast ist hier jedoch nicht die gleiche wie bei Einnahmen aus dem Inland, da hier der Progressionsvorbehalt greift, was zu einer indirekten Besteuerung steuerfreier Einkünfte führt. Der Progressionsvorbehalt findet meist dann Anwendung, wenn es mit dem betreffenden […]
